Доллар США03/1264.15(+0.47)
Евро03/1268.47(+0.85)

В 2015 году банки вдвое сократят объемы ипотечного кредитования

Перспектива ипотечного кредитования – сложный вопрос для экспертов банковского рынка. После того, как 16 декабря 2014 года Центробанк поднял ключевую ставку до 17%, многие сошлись во мнении, что данный сектор фактически обречен на вымирание, так как в ответ на это банки были вынуждены поднять стоимость ипотечных продуктов, что сразу же отразилось на их доступности. Но в январе 2015 года регулятор пересмотрел действующие нормы и понизил ключевую ставку на 2 пункта, прогнозируя оживление ипотечного кредитования. Вот только рынок не оправдал таких надежд ЦБ и повел себя совсем по-другому, а не так, как предполагали эксперты.

Продолжить

Долги россиян существенно подешевели

Банки вынуждены снижать стоимость своих проблемных портфелей, которые они хотят продать коллекторским агентствам: так, если в 2014 году последняя сделка была заключена по цене 1,6% объема выкупаемых кредитов, то в 2013 году она составляла не менее 2,7%. Таким образом, если раньше за пакет обязательств на сумму 100 млн. руб. коллекторы платили 2,7 млн. руб., то сегодня только 1,6 млн. руб., да и то некоторые сделки откладываются в виду отсутствия компромисса между банками и коллекторами относительно выставленной стоимости.

Продолжить

В январе в два раза меньше: участники кредитного рынка констатируют сокращение объемов кредитования

По итогам прошлого месяца можно констатировать существенное сокращение объемов выдачи потребительских кредитов. И на это есть вполне объективные причины: банки не хотят рисковать, выдавая деньги тем, у кого есть несколько действующих кредитов, а заемщики в свою очередь стараются не оформлять кредиты, так как опасаются своей неплатежеспособности.

Продолжить

Банки фиксируют убытки из-за роста просрочки по валютным кредитам

По данным Центробанка, только за январь портфель проблемных кредитов, оформленных в иностранной валюте, вырос на более, чем 44% и достиг значения в 364 млрд. руб. Это безусловный рекорд с 2008 года, когда рубль тоже резко обесценился и заемщики не смогли в срок погашать валютные обязательства. Для сравнения: рублевая просрочка хоть и увеличилась, но только на 6,7%, что составило 1,8 трлн. руб.

Продолжить

Валютная ипотека стала невыгодной для банков

Центробанк вдвое увеличил коэффициент риска по валютной ипотеке, а значит, уже с апреля этого года банкам станет не выгодно такое кредитование. Так, если раньше данный показатель составлял 150%, то теперь 300%, причем данный коэффициент распространяется только на валютную ипотеку, которая будет оформлена в банках после 1 апреля 2015 года. Отметим, что коэффициент риска напрямую влияет на прибыльность кредиторов, учитывая, что его используют для расчета нормативов достаточности капитала. Таким образом, повышение этого показателя – это серьезный удар по капиталу коммерческих банков, так как им нужно будет больше собственных средств, чтобы соответствовать установленным нормативам.

Продолжить

Сбербанк демонстрирует высокие показатели работы на ипотечном рынке

Лидером ипотечного рынка по-прежнему остается Сбербанк, который, судя по всему, и дальше намерен наращивать объемы выдачи жилищных кредитов, демонстрируя высокие показатели своей работы. Так, согласно недавно опубликованным данным, в январе ему удалось на 21% увеличить свой ипотечный портфель, выдав розничным потребителям более 50 млрд. руб. на приобретение жилой недвижимости.

Продолжить

Депутаты хотят разрешить должникам продавать свое имущество вне публичных торгов

Для предотвращения случаев продажи банками залогового жилья по заниженной стоимости, депутаты хотят на законодательном уровне предоставить должникам право делать это самостоятельно и уже вырученными средствами гасить накопившуюся задолженность.

Продолжить