Доллар США24/1158.46(-0.54)
Евро24/1169.18(-0.22)

Кредиты для застройщиков будут дорожать

Банк России обеспокоен тем, что во многих случаях банковские займы являются единственным источником средств для компаний-заемщиков, так как на таких условиях кредитная организация выступает в роли полноценного инвестора, что крайне нежелательно. В связи с этим гарант планирует остановить весьма распространенную практику, когда банк выдает компании денежный кредит, а та, в соответствии с принятыми условиями, начинает погашать его не сразу, а через несколько лет. Такое часто встречается в строительной сфере: компания-застройщик берет в банке кредит, строит на него многоэтажный дом и только после того, как начинают продаваться первые квартиры, выплачивает свой долг перед банком. Но ведь не исключено, что квартиры могут не продастся? Тогда, по логике Центробанка, кредитор вложится в весьма рискованный проект и, возможно, вместо прибыли получит убыток.

Как сообщил зампред ЦБ г-н Симановский, ожидается, что меры, призванные ужесточить требования к банковскому корпоративному кредитованию, будут приняты не ранее следующего года, так как моментально ввести подобные изменения достаточно сложно и не совсем правильно. Фактически регулятор наложит определенные ограничения на кредитование, где платежи вносятся с отсрочкой. Кроме того, по новым правилам выплаты по кредитам корпоративных лиц должны будут составлять для рублевых займов как минимум 2/5 ставки рефинансирования в год, а если кредит выдавался в иностранной валюте – то не менее ставки LIBOR. Иначе банк, выдавший ссуду, должен будет формировать свои резервы из расчета: после 1-го года кредитования – 5% от текущей суммы задолженности, все последующие годы – от 10% до 75%.

По мнению Михаила Сухова, занимающего должность зампреда ЦБ РФ, подобные правила будут стимулировать коммерческие банки не выдавать корпоративные займы с перспективой их дальнейшего погашения через 3-5 лет, тем более что такая практика весьма распространена в отечественной банковской системе (Сухов сообщил, что на балансах некоторых банков доля рисковых кредитов с отсрочкой погашения составляет 60%). В то же время компании-застройщики готовятся к трудным временам: учитывая, что банковские кредиты для многих из них являются единственным источником получения средств, подобные ограничения могут существенно отразиться на их бизнесе.

Новости по теме: