Доллар США21/0759.08(-0.16)
Евро21/0768.00(-0.27)

Ипотека станет доступнее

На днях о снижении процентных ставок по ипотечным займам вместе с банком ВТБ24 объявило АИЖК. А это означает, что теперь можно ожидать изменения условий кредитования в банках-партнерах Агентства. Напомним, что первым о снижении ставок на жилищные кредиты объявил Сбербанк еще в марте этого года.

С 31 мая АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) планирует снизить ставки по своим основным программам в среднем на 1-1,2%. При этом, какую сумму средств заемщик сэкономит, выплачивая кредит на новых условиях, будет зависеть от срока кредитного договора, размера первоначального взноса и вида ставки (комбинированная, привязанная к показателю инфляции, или фиксированная). Но специалисты отмечают, что наиболее заметно такое снижение ставок будет для тех клиентов, которые оформят ипотеку с использованием комбинированной ставки на срок до 5-ти лет. В этом случае стоимость кредита при внесении первоначального взноса в 50% составит 9,2%, а если его размер снизится до 20%, то немного больше – 11,6%.

Стоит отметить, что комбинированные ставки по государственным программам Агентство начало предлагать только в 2012 году, несмотря на то, что на российском банковском рынке давно реализуются подобные продукты, которые помогают заемщикам существенно экономить деньги при ипотечном кредитовании.

Как пояснили в АИЖК, подобное снижение процентов по ипотечным займам стало возможным в связи с изменением стоимости фондирования. С этой целью в прошлом месяце Агентство выпустило еврооблигации, а ставка по апрельским евро и рублевым облигациям составила 7,75%.

Но снизить процентные ставки по ипотеке планирует и банк ВТБ24. Как оказалось, это вынужденная мера, учитывая, что высокая стоимость заемных средств ограничивает рост кредитного портфеля, так как потребители не могут выплачивать такие дорогие займы и отказываются от приобретения недвижимости в кредит. Поэтому банк принял решение вести более сдержанную тарифную политику, чтобы повысить спрос на свои ипотечные продукты, увеличить объемы продаж и, как следствие, получить высокую доходность. Но вместе с тем не стоит ожидать дальнейшего снижения ставок по жилищным займам в ВТБ24, а АИЖК в свою очередь прогнозирует, что средняя ставка по ипотечным кредитам составит не более 13,5%.

Новости по теме: