Доллар США28/0759.41(-0.50)
Евро28/0769.64(-0.04)

Трехлетний «испытательный срок» для маткапитала могут отменить

Министерство труда выступило с предложением отменить «испытательный срок» по использованию материнского капитала, чтобы молодые семьи могли использовать его в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки, не дожидаясь, пока пройдет три года с момента рождения ребенка. По мнению экспертов, это поможет подстегнуть кредитный рынок и увеличить объемы выдачи ипотеки. Минтруда уже разработало законопроект, который расширит возможности использования материнского капитала. Документ опубликован для дальнейшего обсуждения и внесения поправок. В нем речь идет о разрешении использования денег маткапитала в качестве первого взноса по ипотеке до истечения 3-х летнего срока, предусмотренного действующим законодательством.

Отметим, что существующая программа, срок действия которой истекает через 2 года, представляет собой одну из форм государственной поддержки, в рамках которой женщины (мужчины) родившие или усыновившие более одного ребенка получают право на материнский сертификат, оформляемый через три года с момента рождения (усыновления) ребенка. В текущем году сумма выплаты составляет 429 тыс. руб., причем потратить ее можно на оплату образования ребенка, погашение ипотечных кредитов или формирование накопительной части пенсии. Но использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту можно только по истечению трехлетнего срока со дня рождения (усыновления) второго ребенка, что не всегда удобно.

По данным Минтруда, большинство граждан предпочитает использовать средства маткапитала для улучшения своих жилищных условий. Так, согласно статистике ведомства, с 2009 по 2014 года в разные территориальные органы Пенсионного фонда обратилось 2,287 млн. семей, причем 95% из них планировали использовать полученные средства на решение своих жилищных проблем. Причем, две трети обратившихся направили их на уплату процентов и погашение основного долга по ипотеке.

Эксперты всячески поддерживают инициативу об отмене трехлетнего срока. Они считают, что это подстегнет ипотечный рынок, так как, по условиям действующих кредитных программ, первоначальный взнос должен составлять не менее 10% стоимости квартиры, а, например, для Подмосковья - это 300 тыс. руб., что можно будет покрыть за счет средств материнского капитала.

Соответственно, ипотека станет более доступной для большинства граждан и особенно для молодых семей. Так, сегодня жилищные кредиты берут в основном граждане, семейный доход которых составляет не менее 60 тыс. руб. в месяц при том, что банку необходимо отдать не менее 30 тыс. руб., что может быть меньше, чем стоимость аренды. А значит, оплата ежемесячных платежей – это не такая большая проблема для заемщиков, как сбор средств на первоначальный взнос, на что требуется какое-то время. Поэтому многие потребители вынуждены отказываться от ипотечных кредитов, не имея возможности самостоятельно покрыть хотя бы 10% стоимости жилья.

По предварительным данным количества заявок в ПФР, которые были получены от граждан в этом году, эксперты делают свои прогнозы относительно роста объема ипотечного рынка: в 2015 году на него может прийти около 100 млрд. руб., что станет серьезным стимулом для банков.