Доллар США23/0957.65(-0.57)
Евро23/0969.07(-0.19)

Порядок получения ипотеки. Документы для ипотеки

порядок получения ипотеки. документы по ипотеке.

После того, как Вами было принято решение о необходимости получения ипотеки, Вам следует предоставить в выбранный Вами банк определенный пакет документов, точный список которых Вы можете получить у банка. Как правило, к запрашиваемым документам относятся:

Список документов для ипотеки

  • Оригинал и копии всех страниц паспорта;
  • Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
  • Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица (ИНН);
  • Для лиц мужского пола копия военного билета;
  • Копия документов об образовании (аттестат,диплом);
  • Копия документов о семейном положении;
  • Копия трудовой книжки с визой работодателя;
  • Оригинал справки 2-НДФЛ за предыдущий год или полгода.;
  • Справка о месте постоянной регистрации;
  • Документы о предыдущей кредитной истории;

По мимо всего вышеперечисленного, от Вас могут потребовать даже справки из нарко- и психодиспансера.

Отметим так же то, что если у заемщика есть свой бизнес, тогда ему придется предоставить в банк копии учредительных документов, отчет о прибыли и убытках за последний год (два года), бухгалтерский баланс. Однако стоит заметить, что если заемщик является предпринимателем, но без образования юридического лица, тогда банк вправе потребовать свидетельство о регистрации предпринимательской деятельности, документы о вносимых взносах в государственные внебюджетные фонды, выписки по банковским счетам, копии основных договоров.

В любом случае, давайте еще раз подчеркнем момент - для того, чтобы узнать полный точный перечень необходимых документов, Вам нужно связаться с сотрудниками банка либо же с ипотечным брокером для консультации.

После того, как собраны все документы, Вам необходимо передать их в банк на рассмотрение и проведение процесс aндеррайтинга. Вашу заявку банк будет анализировать несколько дней, иногда, недель. Не стоит удивляться срокам, ведь банку необходимо тщательно проверить всю предоставленную информацию. Далее по истечении определенно времени Вы получите решение о предоставлении Вам кредита, либо об отказе. К сожалению, если банк примет отрицательное для Вас решение, Вы не сможете узнать причину отказа. Это является нормальной практикой в сфере ипотечного кредитования.

Если же Вам повезло, и Вы получили положительное решение о кредитовании, приступайте к поиску необходимой недвижимости как можно скорее, поскольку решение банка о кредитовании утрачивает силу через 3 ( а иногда 6) месяцев, и в таком случае всю процедуру подачи документов придется повторять заново. Подбирать недвижимость нужно, основываясь не только на свой вкус, но и соблюдая определенные требования банка.

Далее Вам необходимо заказать оценку выбранного объекта недвижимости у соответствующего специалиста с получением отчета об оценке. Этот документ совместно с паспортом БТИ, техническим и кадастровым паспортами Вы снова должны предоставить в банк для юридической проверки документов. Дело в том, что банк должен знать, под залог именно какой недвижимости он выдает кредит.

И вот только теперь настает момент заключения кредитного договора с открытием счета в банке либо же с передачей денежных средств наличными. Только после этой процедуры вы можете заключить договор купли-продажи, который обязательно проходит регистрацию в Регистрационной палате РФ с последующим получением документов о праве собственности на недвижимое имущество. Иногда для оформления документов на ипотеку требуется участие нотариуса. Помните так же и то, что обязательным условием для получения ипотеки является еще и страховка. Условия страхования и процентные ставки Вам следует узнавать у банка–кредитора.