Доллар США21/1159.27(-0.36)
Евро21/1169.67(-0.69)

Как экономить на ипотеке!

возврат подоходного налога по ипотеке

Став счастливым обладателем квартиры, приобретенной с помощью ипотеки, многие начинают задумываться над тем, как можно снизить размер уплачиваемых процентов. Можно постараться ежемесячно погашать большую сумму основного долга, нежели предусмотрено графиком платежей по кредиту. Тогда сумма переплаты немного снизится. Но, как правило, платежи и так достаточно высоки, поэтому осилить большие суммы не представляется возможным. Правда выход все-таки есть – оформить имущественный налоговый вычет.

Большинство людей, купивших недвижимое имущество, знают о существовании имущественного налогового вычета. Он позволяет вернуть часть подоходного налога, уплаченного ранее в бюджет. Однако не все знают, что налоговый вычет можно получить не только по стоимости жилья, но еще и по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту. Сразу оговоримся, что речь идет именно о целевом кредите на приобретение жилья. Если на покупку жилья оформлялся потребительский кредит, вернуть часть потраченных денег не удастся.

Налоговым законодательством предусмотрен максимальный размер вычета на покупку жилья. Сегодня он составляет 2 миллиона рублей. Предельного размера вычета по уплаченным процентам по ипотеке нет - можно возвращать подоходный налог в неограниченном размере. Также нет ограничений по количеству лет получения такого вычета. То есть, если ипотечный кредит выплачивается в течение 15 лет, все 15 лет можно возвращать налог. Как правило, сначала возвращают налог по стоимости жилья, а затем уже по выплаченным процентам.

Оформить такой вычет можно двумя способами: в налоговой инспекции или у работодателя. Выбор зависит от личного предпочтения налогоплательщика. В любом случае, понадобится подтвердить все произведенные расходы. Для этого необходимо будет предоставить кредитный договор и платежные поручения на уплату процентов по ипотеке.

Фактически получается, что налогоплательщик может вернуть себе до 13% от уплаченных по ипотеке процентов. В совокупности выходит очень неплохая сумма. Не стоит забывать, что вычет на приобретение недвижимого имущества предоставляется один раз в жизни. Читайте так же как взять ипотеку