Доллар США22/0758.93(-0.15)
Евро22/0768.66(+0.66)

Ипотека материнский капитал

материнский капитал

Материнский капитал – это государственная поддержка, предназначенная для молодых семей с несовершеннолетними детьми. Рассчитывать на ее получение граждане могут при рождении/усыновлении второго или последующего ребенка при условии наличия российского гражданства и отказа от получения другой государственной помощи.

Но, несмотря на то, что законодательством предусматривается целый ряд целей, куда могут быть потрачены средства материнского капитала, россияне все чаще предпочитают использовать такую помощь от государства для улучшения своих жилищных условий – для оформления или выплаты ипотечных кредитов.

В первом случае, используя материнский капитал, заемщик может получить ипотеку на сумму до 100% стоимости жилья. При этом совсем не обязательно ждать, когда ребенку исполнится 3 года, чтобы воспользоваться выданным государством сертификатом. Правда и выбрать банк по своему усмотрению здесь тоже не удастся, так как придется ориентироваться на те кредитные организации, которые предлагают специальные программы, предназначенные для использования средств материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке. Для оформления такого кредита, помимо стандартного пакета документов, клиенту также потребуется государственный сертификат на предоставленную ему помощь и справка из Пенсионного фонда о текущем остатке средств (на момент обращения) материнского капитала. И такая ипотека может быть оформлена не только на мать ребенка, после рождения которого семье предоставляется финансовая помощь от государства, а и на его отца, что не принципиально для коммерческого банка. Все остальные требования кредитора о размере ежемесячных доходов, возрасте и сфере деятельности заемщика остаются неизменными, в то время как размер ставки по специальной программе «Ипотека материнский капитал» может быть намного ниже, чем по стандартным банковским программам.

Другой вариант целевого использования средств маткапитала – это оплата уже действующего ипотечного обязательства. В этом случае полученные от государства средства могут пойти на погашение основного долга или насчитанных кредитором процентов по кредиту, полученному для приобретения или строительства жилья даже при условии, что кредитный договор был подписан до возникновения законного права на получение материнского капитала. Но вместе с тем есть и целый ряд ограничений на использование средств от государства: так, в частности, с их помощью нельзя оплатить штраф или пеню, начисленную за несвоевременную оплату ипотеки, а также комиссии, предусмотренные действующим кредитным договором. Кроме того, с помощью материнского капитала заемщик не может внести страховой взнос, так как это противоречит нормам действующего законодательства.